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vous êtes ici : CONCEPTS  ZRR en SCIZRR en SCI : ou comment investir en loi Demessine en achetant des parts de SCI. Loi Demessine (ZRR) en SCI : il est possible de faire l'acquisition d'un bien immobilier sous le statut ZRR, mais que l'investisseur est une SCI. Nous le savons, le plafond de défiscalisation est de 50 000 € HT d'investissement pour un célibataire, et de 100 000 € HT pour un couple, ce qui donne la possibilité, si ces sommes sont investies, de défiscaliser sur l'impôt direct 12 500 € pour un célibataire et 25 000 € pour un couple (étalés sur 6 ans). Or, si un célibataire veut monter une ZRR, il ne trouvera pas sur le marché un bien immobilier en dessous de 100 000 € HT, ce qui fait qu'il défiscalisera sur la base de 50% d'une base investie à 100 %, ce qui sera peu rentable.  Une des solutions est par exemple de se regrouper au sein d'une SCI. Voici un exemple de montage avec un célibataire et un couple pour un investissement à 150 000 € HT théorique :  L'idée est donc de partager l'investissement afin d'optimiser le montage immobilier et fiscal. Tutoriaux : découvrez également notre vidéo sur la loi Demessine. Vous pouvez consulter un de nos Conseillers en gestion de patrimoine pour décider avec vous de la pertinence de ce support
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