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vous êtes ici : CONCEPTS  Résidences senior
Investir en toute liberté dans un marché porteur et avec un produit rare :
Des résidences à vivre pour les seniors d'aujourd'hui.
 Découvrez la vidéo d'information du groupe Aegide sur ce nouveau concept.
Vous pouvez consulter un de nos Conseillerspour décider avec vous de la pertinence de ce support.
Les résidences Domitys proposent aux seniors, à la vente ou à la location, des appartements et des maisons de standing aux prestations soignées et s’entourent d’une équipe qualifiée et compétente pour offrir aux résidants un accueil et des services de qualité 365 jours par an.
Le constat
Une absence d'acteurs structurés sur le marché des résidences services pour seniors, la vétusté et l'insuffisance notoire de maisons spécialisées, le vieillissement croissant de la population et les attentes exprimées par les personnes âgées en quête de sécurité et de convivialité.
Le concept
Ces résidences non médicalisées sont implantées à proximité des centres des villes ou des villages, offrent des prestations soignées et un cadre de vie agréable et sécurisé aux résidents. Elles s’adressent aux seniors non dépendants, désireux de vivre en appartement ou en maison de manière autonome, tout en bénéficiant de nombreux services adaptés à leur âge et à leurs besoins.
Accueil 365j / 365, sécurité 24h / 24, domotique, loisirs, services
à la carte, activités, restauration, bip d’alerte…
Les résidences Domitys correspondent donc parfaitement à un nouveau mode de vie. Loin de l’image des maisons de retraite traditionnelles, ces nouvelles résidences proposent aux seniors modernes, un habitat adapté à leur volonté d’autonomie, de sécurité et de convivialité.
Très confortables, elles offrent également tout un panel de services : restauration, ménage, animations, assistance personnalisée… C’est un parfait compromis entre la vie en collectivité et le respect de l’autonomie de chacun.
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Les avantages fiscaux
Ce concept permet aux investisseurs de choisir différents statuts fiscaux et de profiter d’exonérations fiscales importantes :
En De Robien ou Borloo : les avantages liés à l’amortissement légal, car il s’agit bien de l’habitation principale des résidents.
En Loueur Meublé : la récupération de la TVA et les autres avantages du statut de loueur en meublé professionnel ou non professionnel (en particulier la création de revenus non fiscalisés sur une très longue période), car la gestion de la résidence constitue une activité commerciale assujettie.
De plus, et contrairement à un investissement « classique » où le propriétaire loue directement au locataire avec tous les problèmes qui peuvent en découler, la société d’exploitation Domitys représente l’interlocuteur unique, garant du règlement des loyers et du parfait entretien de la résidence, à moindre coût.
Le coût des services DOMITYS est réglé directement par le résident à la société d’exploitation : il ne sera jamais à la charge du propriétaire même en cas d’inoccupation temporaire de son bien. Grâce à ce mode de gestion transparent, les charges de copropriété sont tout à fait comparables à tout immeuble d’habitation, ce qui contribue à garantir au propriétaire la valeur patrimoniale de son investissement.
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Aegide, leader de la Résidence Services Seniors
Aegide est spécialisé depuis plus de 15 ans dans le domaine de la maîtrise d'ouvrage de programmes immobiliers et de valorisation d'actifs immobiliers et hôteliers.
Fort de son expérience et de ses compétences, le Groupe Aegide s’est développé autour de trois axes :
Une activité immobilière qui s’articule autour d’une activité de prestations de services (conseil en valorisation d’actifs, assistance et maîtrise d’ouvrage déléguée pour le compte de tiers institutionnels ou privés)
Une activité de promotion immobilière de résidences services pour seniors.
Une activité hôtelière et para-hôtelière qui s’est développée dans le cadre de contrat de management hôtelier pour le compte de tiers ou pour son propre compte, de gestion de résidences services pour seniors
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Vous pouvez consulter un de nos Conseillers pour décider avec vous de la pertinence de ce support.
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