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et votre profil fiscal : |
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La S.E.L. pour les
professions libérales |
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vous êtes ici : LE COMPTOIR  Nos fondations
Une approche unique
Notre approche est à l'opposé de celle pratiquée par les « grossistes » en immobilier : ils n'apportent, ni la maîtrise des lois, ni les outils d'étude, ni la formation, ni l'aide au conseil.
En développant une méthodologie propre et inédite sur le marché, fortement orientée vers la connaissance et la qualité, les Conseillers du Comptoir constituent une « association », un groupe limité et choisi, qui disposent d'une réelle plus value dans leur activité.
Nos trois exigences : conseil, transparence et qualité
| Le conseil |
La transparence |
La qualité |
Avant de réaliser un investissement
en immobilier locatif, il convient de
prendre en compte la situation
fiscale et patrimoniale de
l'investisseur,
ses objectifs à court
moyen et long terme, ainsi que
l'ensemble de ses contraintes.
Il est
donc essentiel de pouvoir établir un
bilan complet et fiable, qui traduit
toutes les conséquences de
l'investissement recommandé.
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Beaucoup trop de simulations financières et fiscales sont rendues à l'investisseur avec des données incomplètes ou erronées.
Par exemple, l'économie d'impôt est trop optimiste (saut de TMI oublié, impacts réels du financement sur la trésorerie, actualisation mensuelle des paramètres financiers, contraintes du Code Général des Impôts).
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Les biens immobiliers proposés peuvent révéler des faiblesses ou des défauts majeurs :
mauvaises situations et localisations, prix trop élevé, etc.
Le critère principal à prendre en considération est la situation du bien ; mais un prix injustifié, des prestations insuffisantes ou un marché locatif non validé, demeurent des risques à éviter à tout prix…
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